التمويل الإسلامي

 

 

 

 

 

صيغ التمويل مصطلحات قرارات الهيئة الشرعية

 

 

 

 

صيغ التمويل

 
الإجارة الموصوفة في الذمة
  
لتمويل العملاء الراغبين في شراء وحدات عقارية قيد الإنشاء لدى أحد المطورين العقاريين المعتمدين بحيث تقوم شركة أملاك بشراء العقار المرغوب والمحدد وصفاً من المطور العقاري من خلال اتفاقية شراء عقار تحت الإنشاء، ومن ثم تقوم الشركة بالتوقيع مع العميل من خلال عقد الإجارة الموصوفة بالذمة.

الإجارة مع الوعد بالهبة 

اتفاقية بين المؤجر والمستأجر (الشركة والعميل) حيث يقوم الطرفان بعمل اتفاقية إيجار للعقار لفترة زمنية محددة مقابل مبلغ إيجار شهري يقوم المستأجر بدفعه للمؤجر حتى نهاية مدة العقد مع الوعد بهبة العقار للعميل (المستأجر) بعد إتمام سداد الدفعات الإيجارية.
   
المرابحة 
 
بيع آجل بثمن معلوم بين ( الشركة و العميل ) حيث يقوم الطرفان بعمل اتفاقية بيع بالآجل بإضافة هامش ربح متفق عليه بين الطرفين، ولفترة زمنية محددة مقابل اقساط شهرية يقوم العميل بدفعها للشركة حتى نهاية مدة العقد. 
 
 
 

مصطلحات

 

هامش الجدية

يشير إلى الايداع غير القابل للإعادة الذي يقوم به المشتري للاحتفاظ بحق تأكيد البيع.

 الهبة (الهدية)

تشير إلى الهدايا. الهبة تعطى بالرضا الكامل (تطوعياً) من قبل الشخص الذي يعطيها.
بالمصطلح المالي تمنح الهبة عادة (اذا وجدت) طبقاً للتسديد الكامل للقرض الحسن والاجارة المنتهية بالتمليك.

الكفالة (الضمان)

تشير إلى عقد ضمان من قبل الطرف المتعاقد أو أي طرف ثالث يضمن أداء بنود العقد من قبل الأطراف المتعاقدة.

القرض الحسن (قرض مساعدة)

يشير إلى قرض خال من الفوائد. وعلى المقترض أن يرجع فقط الملبغ الذي اقترضه ولكن يجوز أن يدفع مبلغاً إضافياً بطوعه واختياره (كهبة) وتعبير عن التقدير.

الآجر (الاتعاب)

تشير إلى العمولات أو الأتعاب التي تدفع مقابل الخدمة.

الوكالة (تسمية شخص آخر للتمثيل)

تشير إلى حالة يقوم فيها شخص بتسمية شخص آخر بتمثيله والعمل نيابة عنه. عقد الوكالة الذي يعين فيه شخص شخصاً آخر لأداء مهمة معينة نيابة عنه يكون عادة مقابل أجر معين.

 

 

 

 

أعلى

  

قرارات الهيئة الشرعية

 

 قرار الهيئة الشرعية رقم 48 - 21 - 02 - 2014

PDF (56KB)

 قرار الهيئة الشرعية رقم 47 - 20 - 01 - 2014

PDF (49KB)

 قرار الهيئة الشرعية رقم 41 - 18- 01- 2013

PDF (50KB)

 قرار الهيئة الشرعية رقم 40 - 17 - 02 - 2012

PDF (34KB)

 

 

 

أعلى